原标题：唐山年产 4,000 万平方米防水卷材及 4 万吨防水涂料项目可行性研究报告

  本项目拟投资约 36,152 万元在唐山建设年产 4,000 万平方米防水卷材和 4 万吨防水涂料生产线，满足华北地区市场需求的增长，缓解北京工厂产能无法满 足华北市场未来发展的状况。

  公司拟在唐山地区设立全资子公司唐山东方雨虹防水技术有限责任公司（暂 定名）作为本项目的实施主体。

  本项目计划总投资 36,152 万元，拟全部以本次非公开发行募集资金投入， 其中固定资产投资 32,152 万元，铺底流动资金 4,000 万元。

  项目拟分期建设，一期建设两条 1,000 万平方米防水卷材和 4 万吨防水涂料 生产线 万平方米防水卷材生产线。项目总建设期拟定为 2 年，完全达产后，将实现年产 4,000 万平方米改性沥青防水卷材和 4 万吨防水 涂料的生产能力。

  华北地区是公司过往主要的产品销售市场之一，目前已经建立了较成熟的 销售渠道网络和强大的品牌优势，市场需求空间巨大。公司在华北地区的产品 主要依靠北京生产基地供应，目前产能已经不足以满足市场需求，成为了公司业 务进一步发展的瓶颈。

  北京生产基地建厂较早，占地面积较小，并且除生产相关设施外，还建设 了技术中心大楼、中国建筑防水博物馆等建筑，空间十分紧促，已经没办法满足生产设施进一步扩建的需要；同时，目前在北京等地区拿地成本昂贵，不宜以 新增土地的方式扩产，需要在周边选择正真适合区域建设新的生产基地，以更好的 满足市场需求，消除公司在华北地区的产能瓶颈。

  唐山是北京周围交通最为便利的城市之一，与北京、天津等华北重要城市 距离接近，同时建设成本相对适中，是华北地区生产基地选址的合适选择。

  公司生产所需要的重要原材料品种——沥青，部分系从国外进口。考虑到 进口原材料的物流成本等因素，在适当的港口城市建立生产基地是合理的选 择。唐山港是华北地区较为重要的地区性港口，本次公司生产基地的所在地丰 南经济开发区，毗邻唐山丰南港区，运输便捷，能够充分满足公司原材料的运 输需求，同时降低公司原材料的运输成本。

  本项目建设用地为公司在唐山丰南经济开发区通过土地出让取得的工业用 地，目前正在履行土地出让的相关流程。 公司已完成本项目的可行性研究报告编制工作，将于近期向项目所在地发改 部门报送项目的立项申请文件，并依规定履行项目环境评价报批手续。

  根据项目可行性研究报告，本项目完全达产后，预计每年可实现出售的收益 13.06 亿元，税后内部收益率 30.08%，项目预期效益良好。

  启慧联恒产业研究院专业编制《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个角度进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

  报告数据主要是采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据大多数来源于国家统计局，部行业统计数据大多数来源于国家统计局及市场调查与研究数据，企业数据大多数来源于于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据大多数来源于于各种类型的市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法有波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业做全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济发展形势的走势以及市场发展的新趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展趋势、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展的策略等。

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